- Woonoppervlakte
- Circa 115 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 190 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1973
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
BENT U OP ZOEK NAAR EEN MOOIE KWADRANTWONING IN VOORBURG?
Via de woningwebsite van deze woning (rozentuin246 en dan .nl) kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen.
Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Alexandra van der Schot & Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze unieke woning.
De woning heeft 2 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 115m²: grote living, aparte tuinkamer/werkkamer/extra woonkamer, 3 slaapkamers en 1 badkamers uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 190m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het westen en de achtertuin heeft heerlijke middagzon (zuiden). De woning is direct te betrekken, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne en volledig uitgeruste open keuken en badkamer met toilet op eerste en tweede verdieping. De gehele woning heeft dubbel glas. Op het dak liggen ??? zonnepanelen.
De ligging is uitstekend en rustig; niet aan een doorgaande straat met verkeer, maar midden in het groen. Er zijn in de directe nabijheid een veilige speeltuin en grasveldjes voor de kinderen. Parkeren kan op het parkeerpleintje direct achter de woning of naast gelegen parkeerterrein. Scholen, sportgelegenheden, winkels en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik; basisschool Essesteijn is gelegen op korte loopafstand net als een Hoogvliet supermarkt. The Mall of The Netherlands, hét grootste winkelcentrum van Nederland, is gelegen op een steenworp afstand! Uitvalswegen (N14, A4, A12 en de A13) zijn binnen enkele minuten te bereiken en er zijn verschillende goede ov-verbindingen naar o.a. Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Leiden/Amsterdam. Kortom, wonen in Essesteijn betekent comfortabel wonen in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!
Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning.
INDELING BEGANE GROND:
Voortuin; entree in hal met meterkast en toegang tot de royale (ca.40 m2) en heerlijk lichte, door de raampartijen, woonkamer/eetkamer en met openslaande deur naar de tuin. De moderne open keuken met eiland is voorzien van diverse apparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. Aan de woonkamer grenst een extra kamer van ca. 8 m2, die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals speelkamer, thuiswerkplek, hobbykamer, etc. Door de ligging van de tuinen geniet u ’s ochtends en ’s-middags van de zon. Aan de achterzijde staat van het huis een vrijstaande houten berging van ca. 8 m2.
INDELING 1E VERDIEPING:
De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken. In de hal is een separaat toilet en op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast. Direct rechts boven aan de trap is de eerste badkamer welke is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 16m2, 13m2 en 9m2.
De woning heeft de mogelijkheid om er nog een verdieping op te zetten. Wij vertellen u wanneer u hier behoefte aan heeft graag meer over.
KENMERKEN
- Woning is zonder aanpassing direct te betrekken
- Energielabel C
- Eigen grond
- Parkeren op naast gelegen parkeerterrein
- Berging
- Ruim 115m2 woonoppervlak
- 2 etages: 3 ruime slaapkamers, badkamers, toiletten
- Ruime woonkamer met moderne open keuken en een extra tuinkamer ook gebruiken als werk- of speelkamer
- Bouwjaar 1973
- Mechanische ventilatie
- CV ketel 2012
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Direct te betrekken zonder extra kosten
- Heerlijk ruime voor- en zijtuin
- Rustige, groene en kindvriendelijke buurt
- Centrale ligging, nabij basisscholen, winkels, parken en uitvalswegen
- Oplevering in overleg, maar kan indien wenselijk snel
- Bij deze woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen.
De koopovereenkomst wordt conform het VBO model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 645.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Inrichting
- Leeg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 190 m²
- Inhoud
- 391 m³
- Externe bergruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 25-1-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Voorburg
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 25-1-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel C
Plattegronden PDF
LvZ
Vragenlijst
Meetrapport Rozentuin 246
SMASH Makelaars Voorburg
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Totaal aantal inwoners
- 8525 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 28%
Huishoudens in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 28%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Woningen voor 1945
- 9%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 2%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 58%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 341.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Adressen per km²
- 2769
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Voorburg
Voorburg is een stad en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, die op 1 januari 2002 fuseerde met Leidschendam tot de huidige gemeente Leidschendam-Voorburg. Voorburg is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal (ook Vliet genoemd) en grenst aan Den Haag, Rijswijk en (binnen de eigen gemeente) aan Leidschendam. Hoewel Voorburg geheel is vastgegroeid aan Den Haag heeft het een oude dorpskern en een eigen geschiedenis. Voorburg is geheel verstedelijkt. Binnen de grotere gemeente Leidschendam-Voorburg zijn nog wel landelijke gebieden.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Rob Tettero
Het is een feestje om met Smash makelaars zaken te doen. gedreven en zeer kundig heeft Sander ons huis in juli verkocht. geen poespas geen s...
-
Adri Toet
Sander van smash is prettig in de omgang, geen snelle praatjesmaker maar goed luisterend en daarop actie ondernemend. Hij deed voor ons zowe...
-
Roel Roel
In tijden van aankoop en verkoop wil je dat de makelaar je gaat ontzorgen zodat je je ook kan focussen op alle andere dingen die er nog bijk...